Під час продажу або дарування житла в Україні податкове навантаження може коливатися від нуля до 18% ПДФО. Адвокат Іван Топор пояснив, що для продажу важливі строк володіння майном і кількість укладених угод упродовж календарного року.
За його словами, перший продаж житла, яке перебувало у власності понад три роки, не оподатковується ПДФО та військовим збором. Якщо житлом володіли менше трьох років і воно не було успадковане, у типовому випадку застосовують 5% ПДФО та 5% військового збору.
За повторного продажу ставки можуть зрости: для окремих непільгових об’єктів, а також третього й наступних продажів, ідеться про 18% ПДФО та 5% військового збору. За наявності документів дохід у передбачених законом випадках можна зменшити на витрати на придбання нерухомості.
При даруванні між резидентами — близькими родичами першого або другого ступеня — діє нульова ставка. Для інших резидентів адвокат назвав ставку 5% ПДФО і 5% військового збору, а якщо одна зі сторін є нерезидентом — 18% ПДФО та 5% збору.
Для успадкованого житла трирічний строк володіння не потрібен, якщо це перший продаж протягом року, додав Топор.
Джерело: РБК-Україна
